ROANNE - SUPERBE APPARTEMENT DE 185 M2 NEUF ( frais de notai
Roanne 42300
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Incroyable appartement qui bénéficie de tous les services à proximité sans les inconvénients. Entièrement sécurisée avec ascenseur, il se situe à 5 minutes du centre ville de Roanne. Bien d'exception et unique à Roanne de plain pied. Une entrée extérieure privative et majestueuse de 46 m2 dessert l'appartement qui se compose de :
Une entrée lumineuse de 18m2 avec son dressing fait sur mesure pour ranger facilement chaussures et manteaux Une spacieuse pièce de vie ( 77 m2 ) donnant sur d'immenses baies vitrées et une grande terrasse de 106 m2 avec sa végétalisation et son jacuzzi. Une cuisine ouverte sur la pièce de vie, équipée sur mesure avec un immense ilot central en pierre naturelle Une buanderie 3 chambres dont une suite parentale de 27 m2 (avec sa salle de bain - son dressing et son WC) 1 salle d'eau 1 WC
L'ensemble de l'appartement est équipé :
De nombreux rangements faits sur mesure dans toute la maison pour optimiser l'espace. Un sol chauffant rafraichissant, une climatisation réversible et une pompe à chaleur garantissent un confort optimal toute l'année. Une cheminée pour des moments de convivialité en hiver. Double vitrage dernière génération avec BSO et volets roulants RT 2012 L'appartement est prêt à emménager, sans travaux à prévoir. Possibilité d'acheter un garage de 50 m2 en supplément.
Mandat numéro 20201364 Honoraires charge vendeur 560 000 EUR FAI Carte PRO 4201 2020 000 000 001 État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Rapport attestation BBIO à disposition. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Virginie GILLES 07 72 44 64 28
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
185 m²
3 027 €
4
3
1
1
2
80 € / mois
2024
Ouest
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
56
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GILLES
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