Exclusivité Rare à la vente ! En plein coeur de Roanne, dans une petite copropriété de seulement deux lots, découvrez ce somptueux appartement en duplex de 141 m2. Un bien d'exception offrant à la fois espace, confort moderne et charme intemporel. Un cadre de vie citadin privilégié Idéalement situé dans les rues piétonnes du centre-ville mais préservé du bruit, cet appartement rare conjugue vie pratique (toutes commodités à pied) et tranquillité. Des volumes et une lumière remarquables Le coeur de l'appartement se compose d'un vaste séjour de 65 m2, baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une balcon plein Sud offrant une vue dégagée sur le jardin et l'hôtel de ville. Un espace parfait pour recevoir et profiter des beaux jours. Une cuisine contemporaine et fonctionnelle Entièrement réaménagée et équipée récemment, la cuisine moderne dispose d'un îlot convivial, d'équipements haut de gamme et d'un cellier/buanderie pratique. Trois chambres confortables dont une suite parentale
Une suite parentale spacieuse avec sa propre salle de bain et WC.
Deux chambres supplémentaires aux volumes généreux, avec rangements intégrés.
Une seconde salle de bain équipée avec WC complète cet espace nuit.
Confort moderne et prestations de qualité
Chauffage par chaudière gaz à condensation neuve.
Climatisation réversible intégrale installée en 2024.
Appartement très lumineux grâce à de belles ouvertures et une exposition idéale.
Des atouts rares en centre-ville
Balcon plein Sud avec vue agréable.
Place de parking sécurisée en sous-sol.
Dépendances pratiques pour rangement et stockage.
Charges de copropriété très faibles.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Duplex
141.18 m²
2 189 €
65 m²
6
3
1
1
3
1
200 € / mois
1980
Sud
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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