Au coeur de la Robertsau, Rue Mélanie, à 2 pas du Parc de Pourtalès, au 2e étage sans ascenseur d'une résidence de standing, ce bel appartement de 139 m2 carrez (165 m2 au sol) se compose de :
Un double salon-séjour de 45 m2 climatisé avec terrasse Ouest
Une cuisine avec grand coin repas et balcon Est
3 belles chambres à coucher
1 salle de bain avec baignoire et double-vasque
1 suite parentale avec grande terrasse en triple exposition de 20 m2, sa salle de bain et son dressing
Parquet dans tout l'appartement
Emplacement de parking en sous-sol sécurisé
Cave
Chauffage individuel électrique par radiateurs neufs et climatisation
Charges annuelles : 1925
Taxe foncière 2024 : 2527
Prix net vendeur 460.500
Honoraires en sus 14.500
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 500 . Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 925 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3030.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B2W IMMO : Directeur d'agence - Benjamin WEILL
139 m²
3 417 €
43 m²
6
4
2
1 (séparé)
2 sur 2
3.15 %
160.00 € / mois
1985
Sud
2
Oui
1
2
Oui (18 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
266
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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