Robertsau, 5 pièces 141m2 avec 1,5 ares de jardin privatif
Strasbourg 67000
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Honoraires à la charge du vendeur.
A la Robertsau, votre agence In Finé vous propose, en Exclusivité, un appartement 5 pièces de 141m2 avec un jardin privatif arboré de 150 m2.
Situé au premier étage d'un maison tri-famille construite en 1965, il comprend :
- une pièce de vie avec parquet massif de 45m2 avec accès à une terrasse qui va être agrandie par rapport aux photos de l'annonce (surface à définir en fonction des études). Des arrivées et évacuations d'eau seront installées en attente d'une future cuisine (à créer par les futurs propriétaires) - Une chambre / suite parentale de 17m2 qui aura accès à une salle de bains avec douche, baignoire, vasques et toilettes et un espace pouvant être aménagé en dressing en sus. Elle dispose également d'un balcon. - 2 chambres de 16 et 22 m2 dont 1 avec balcon. - une salle de bains avec baignoire et douche - des toilettes séparées.
L'appartement profite d'un jardin privatif clos de 1,5 ares sur le côté de la maison au calme.
Des annexes complètent le bien : - une cave - un vaste garage en sous sol - un deuxième garage sur le côté de la maison
Dans sa configuration actuelle, cet appartement ne forme qu'un seul bien avec l'appartement situé au rez-de-chaussée de la maison. Les deux appartements sont proposés à la vente séparément, en incluant dans le prix de vente les travaux de réagencement nécessaires, à savoir :
- création des attentes en eau et évacuation pour la future installation d'une cuisine dans la pièce de vie (aménagements et équipements de la cuisine non inclus dans la vente) - création d'un espace entre l'entrée et la chambre parentale pouvant être aménagé dans le futur en dressing et donnant accès à la 2ème salle de bains. - agrandissement de la terrasse de la pièce de vie (surface qui sera définie selon les études) - suppression du dressing existant pour laisser place à la pièce de vie (actuellement chambre et dressing sur les photos)
Contactez-nous pour de plus amples renseignements ou visite sur place.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 et 3540.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
142.68 m²
3 820 €
43 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
1 sur 2
2
Oui
2
1
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cédric PESENTI
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