Robertsau, Rez-de-jardin, 5 pièces 140m2 et 4 ares de jardin pr
Strasbourg 67000
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Honoraires à la charge du vendeur.
A la Robertsau, votre agence In Finé vous propose, en Exclusivité, un appartement 5 pièces de 140m2 avec un jardin privatif arboré de 400 m2 et des dépendances de 30m2.
Situé en rdc sur élevé d'un maison tri-famille construite en 1965, il comprend au rez-de-chaussée sur élevé : - une pièce de vie avec parquet massif, poêle à bois et accès à la terrasse de 19m2 ainsi qu'au jardin de 4 ares clos et arboré - une cuisine équipée - 2 ou 3 chambres dans sa configuration finale en fonction du besoin de l'acquéreur - une salle de bains avec baignoire et douche - des toilettes séparées.
Au rez-de-jardin, en sus des 140m2 du rez-de-chaussée, des annexes complètent le bien : - deux pièces d'environ 15m2 chacune donnent sur le jardin avec des portes fenêtres. L'une d'elle bénéficie d'un point d'eau. - une cave à vin - un vaste garage double en longueur
A l'extérieur, un deuxième garage est également inclus.
Dans sa configuration actuelle, cet appartement ne forme qu'un seul bien avec l'appartement situé au premier étage de la maison. Les deux appartements sont proposés à la vente séparément, en incluant dans le prix de vente les travaux de réagencement nécessaires, à savoir :
La cuisine de 11m2 restera équipée, mais la partie salle à manger pourra être séparée de la cuisine (selon le souhait de l'acquéreur) pour former une chambre d'environ 17m2 avec balcon. La pièce de vie de 67m2 pourra également être restructurée en un salon séjour de 45m2 avec accès terrasse et jardin, et une 3ème chambre de 22m2.
Son emplacement au calme proche du parc de Pourtales, de la forêt de la Robertsau, et des transports en commun (bus 72), en font un bien alliant verdure et proximité de la ville.
Contactez-nous pour de plus amples renseignements ou visite sur place.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
140 m²
4 614 €
7 m²
5
3
1
1 (séparé)
1965
2 (7 m²)
Oui
3
1
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
271
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cédric PESENTI
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