ROCHEGUDE - MAS EN PIERRE - 4 CHAMBRES, GARAGE SUR UNE PARCELLE CONSTRUCTIBLE
Rochegude 26790
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ROCHEGUDE - Charmant village de la Drôme Provençale.
Venez découvrir cet authentique Mas en pierre qui présente une très belle façade dans un cadre de vie verdoyant , sur une parcelle constructible d'environ 2400 m².
Méticuleusement entretenu, ce mas aux volumes généreux offre une superficie habitable d'environ 219 m².
Au rez de chaussée, la terrasse donne sur une cuisine d'environ 31m² avec un four à pizza. Spacieuses pièces au niveau du séjour et du salon. Une arrière cuisine et une salle d'eau avec wc complète ce niveau.
L'étage propose 4 chambres dont une avec suite parentale, une salle de bains (15m² environ) et un wc séparé.
Côté confort, le mas a été rénové dans un souci d'isolation et de performance énergétique. Il est classé en DPE B pour un mas datant des années 1800. Fenêtre double vitrage, chauffe-eau solaire mixte, pompe à chaleur + chaudière fioul, plancher chauffant basse température, cheminée avec insert et poêle à bois. Forage, piscine hors sol en bois. Garage avec portail automatique et stationnement facile.
C'est avec plaisir que je me tiens à votre disposition pour vous présenter cette propriété alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BRETON, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Avignon sous le numéro RSAC 839224607)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 12871 - 02
219 m²
2 785 €
2280 m²
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4
1
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Consommations énergétiques
Logement économe
105
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact I@D France - Sandrine SIBORA
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