ROGNAC ? Maison de village T4 avec terrasse tropézienne et vue dégagée
Rognac 13340
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2ème chance pour obtenir CETTE MAGNIFIQUE MAISON...
Je vous propose ce joli bien de 125 m2 avec sa terrasse tropezienne au prix d'un appartement!!! Au coeur du village, au calme absolu et sans charges de copro!!! Qu'attendez vous contactez moi ;)
EXCLUSIVITÉ ? Dans une petite rue au calme, charmante maison R+2 d'env. 125 m² au sol, avec terrasse tropézienne de 27 m² et vue dominante à 180 degrés sur la ville et sa colline.
Au RDC : cuisine ouverte sur salle à manger, salon voûté cocooning avec accès terrasse, WC/buanderie.
Au 1er étage : 3 chambres (dont une climatisée), salle d'eau rénovée, WC avec rangement.
Au dernier niveau : grande pièce de 30 m² donnant sur la terrasse, idéale en espace détente ou bureau.
Atouts : PVC double vitrage (2022), volets roulants électriques solaires, climatisations, parquet bois dans les chambres, chaudière gaz, chauffe-eau électrique.
À deux pas des commerces, écoles, collège, bus, gare et parkings gratuits.
Beau potentiel ? Des travaux sont à prévoir mais l'essentiel des prestations est déjà fait : Menuiseries PVC, volets roulants électriques solaires, chauffe eau, salle d'eau rénovée, climatisations déjà présentes!!!
À visiter rapidement !
Cette annonce référence 254855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90309250000011.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
125 m²
2 120 €
5
4
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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