Romans-sur-Isère Maison de ville 128 m2 - Bureau indépenda
Romans-sur-Isère 26100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Travailler chez soi sans empiéter sur sa vie personnelle. Rejoindre facilement Grenoble ou Valence en train. Recevoir famille et amis dans une maison conviviale. Profiter d'un extérieur sans passer tous ses week-ends à l'entretenir. Si cette façon de vivre vous ressemble, cette maison mérite votre attention. À quelques minutes à pied ou à vélo de la gare de Romans-sur-Isère, cette maison de ville offre 128,24 m2 habitables sur une parcelle de 139 m2. Au rez-de-chaussée, la cuisine distribue les différents espaces de l'habitation. Un bureau avec accès indépendant depuis la rue constitue un véritable atout pour le télétravail, une activité indépendante sans accueil de clientèle, un espace créatif ou encore une chambre supplémentaire selon vos besoins. Le salon-séjour, équipé d'une cheminée insert à bois, offre un espace convivial pour se retrouver et recevoir. Une première salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une vaste buanderie pouvant être aménagée en dressing ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. La cour privative permet de profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand jardin : repas en extérieur, salon de jardin ou espace détente avec spa, à vous de l'aménager selon vos envies. Un garage adapté au stationnement de vélos ou motos ainsi que deux caves complètent l'ensemble et offrent des espaces de rangement appréciables. Cette maison conviendra particulièrement aux jeunes actifs souhaitant partager une maison, aux télétravailleurs et indépendants, ainsi qu'aux personnes qui aiment recevoir famille et amis ou accueillir ponctuellement des voyageurs ou des professionnels de passage, sous réserve de la réglementation applicable. La proximité de la gare facilite les déplacements vers Valence et Grenoble, avec des correspondances permettant de rejoindre Lyon, Paris ou Marseille. Chauffée par une chaudière gaz à condensation, cette demeure bénéficie également d'une cheminée insert à bois et de la climatisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
128.24 m²
1 677 €
27 m²
139 m²
5
3
2
2
Sud
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marjolaine MICHON
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