ROMANS SUR ISERE, MAISON PLAIN PIED 102 m2 4 pièces TERRAIN
Romans-sur-Isère 26100
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Honoraires à la charge du vendeur.
NOUVELLE OPPORTUNITÉ à Romans sur Isère - Située au centre de la ville, cette maison de plain pied de 102 m2 habitables séduit par sa luminosité, son terrain plat et clos de 772 m2 et son cadre de vie ultra pratique : tout se fait à pied ( commerces, écoles, services ). La porte d'entrée ouvre sur un hall accueillant, intégrant un dressing et ouvert sur le séjour et la cuisine. La pièce de vie de 34 m2 lumineuse, gràce à ses portes fenêtres qui offre une belle relation sur le jardin. Dans le prolongement la cuisine ouverte, récente et équipée de 12 m2, s'intègre harmonieusement à l'espace, avec accès à la grande terrasse avec vue sur la piscine. L'ensemble jour est complété par un toilette et une salle d'eau, lave mains. Un hall dessert harmonieusement l'espace nuit de la maison, composé de trois chambres chaleureuses avec parquet bois, toutes dotées de porte-fenêtre, garantissant luminosité, confort et ouverture sur le jardin. Récemment réalisée, la deuxième salle de bain d'environ 5,60 m2 se distingue par ses finitions modernes à l'effet marbre, sa douche à l'italienne et son meuble vasque à double tiroirs, complété par un meuble colonne offrant des rangements supplémentaires . Un deuxième toilette avec lave mains parfaire l'ensemble . La maison est équipée d'une climatisation pour la partie jour ainsi que pour la partie nuit. Un cellier / dressing, entièrement clos, sert de passage pratique vers le garage de 45 m2 bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et portail motorisé, disposant d'une mezzanine. Il est complété par une buanderie de 9.55 m2 avec accès sur l'extérieur . Confort & équipements: DPE performant : consommation C / gaz à effet de serre B Menuiseries PVC, volets alu roulants motorisés, climatisation réversible, très bonne isolation des combles. Chauffage électrique. Isolation sous toiture garage. Extérieurs : jardin arboré de 772 m2 plat et clos, piscine traditionnelle, grande terrasse avec store banne électrique, deux accès à la propriété, portail et porte garage motorisés. Une maison qui s'adresse à des acquéreurs aimant la vie en ville et souhaitant façonner un lieu de vie à leur image. Une maison pensée pour profiter des atouts de la vie urbaine, tout en bénéficiant d'espaces extérieurs. À découvrir lors d'une visite . Honoraires charge Vendeur Contact 06 87 99 80 61 / m.jean@groupementimmo.net EI MURIELLE JEAN R.S.A.C Romans sur Isère No 951.769.231 Cette annonce vous est proposée par JEAN Murielle - EI - NoRSAC: 951 769 231, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
102 m²
2 647 €
34 m²
772 m²
4
3
2
2
1975
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Murielle JEAN
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