Lagence JEAN MORIN, PIERRE ET BASTIDE vous propose sur la commune de ROMPON cette magnifique propriété avec son emplacement idéal DOMINANT avec VUE, son CALME PARADISIAQUE, son ERGONOMIE pour le quotidien, ses équipements MODERNES,
ROMPON, un village Ardéchois situé au centre entre VALENCE, MONTELIMAR, PRIVAS, à 8 minutes de léchangeur A7 Loriol, à 30 minutes de la Gare TGV.
Sur 2888 m² de terrain en position dominante avec vue et sans vis-à-vis et SANS voisinage proche, cette propriété est composée de 2 constructions distinctes, une étant lhabitation principale.
Avec : -1 salon (avec insert fermée) souvrant sur le séjour et la cuisine semi ouverte 2 terrasses (1 coté Ouest, 1 coté EST PISCINE), -3 chambres chacune avec 1 salle deau, chacune avec 1 avec une terrasse dont 1 couverte face à la piscine, -1 grand garage avec chauffage au sol et un grenier,
La seconde : -1 cuisine ouverte sur 1 immense séjour salon avec 4 grandes baies donnant sur la piscine, -1 salle deau avec toilette, -1 local technique, -1 PISCINE 10X5 avec gestion automatisée et par système Diatomé, avec volet roulant de protection, - le jardin entièrement arboré et fleuri est équipé darrosage automatique, - une cuve de 6m3 de récupération deau de pluie.
La maison entièrement reconstruite et agrandie en 2008 est équipée de : -chauffage et climatisation réversible dans toutes les pièces, - sur vide sanitaire, - volets roulants électriques sur lensemble de la maison, - système dalarme.
CLASSEMENT ENERGETIQUE : C.
La maison est en assainissement non collectif.
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Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant : 06 17 80 77 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
180 m²
3 972 €
35 m²
2888 m²
6
3
4
4
2009
Sud
Est
5
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MARTIN
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