Rooftop - 3 Pièces Quartier Montorgueil - Vue et Calme
Paris 75002
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 690000 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Adresse d'exception Montorgueil
À deux pas de l'iconique rue Montorgueil, découvrez ce refuge confidentiel niché au 7? et dernier étage d'un immeuble parisien.
D'environ 60 m², ce lieu rare offre un mariage parfait entre vue panoramique sur la ville et tranquillité absolue un véritable privilège au coeur de Paris.
Ce toit-terrasse atypique séduit par son caractère unique et son intimité, tout en restant au plus près de l'effervescence parisienne. Idéal comme résidence principale ou pied-à-terre, il offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de lieux d'exception.
Les travaux récents incluent la réfection complète de la toiture, le remplacement des fenêtres et le ravalement des façades secondaires, garantissant confort et sérénité.
Rare sur le secteur, ce bien atypique bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement une minute de la rue Montorgueil, dans le triangle Réaumur-Sébastopol / Étienne Marcel / Sentier.
Une visite s'impose pour saisir l'opportunité d'un lieu d'exception.
Honoraires inclus de 3.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 690 000 . Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2730.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp France : Christophe LEJEUNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 042 890 Paris RCP Hiscox HSXIN320043620A
57.23 m²
12 493 €
34 m²
3
2
1
1
3.62 %
12/12/2025
600.00 € / mois
Est
Oui
Oui
Oui
Oui (60 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
556
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
123
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe LEJEUNE
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