Rooftop d'exception ! une pepite à 3 mn à pied de la plage !
Villeneuve-Loubet 06270
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À 200 m de la mer ? 80 m² d'espace extérieur ? Piscine ? Box fermé en option
Rarissime sur le secteur : cet appartement en dernier étage avec un rooftop privatif de 80 m², baigné de lumière et offrant un aperçu mer, les montagnes et la vue dégagée sur le Ducal. Une vraie vie « vacances » au quotidien.
Description du bien
? 54 m² Loi Carrez
? Grande pièce de vie exposée Sud lumineuse
? Cuisine ouverte fonctionnelle
? 2 vraies chambres (env. 11 m² et 9 m²)
? Salle de bain rénovée
? Terrasse de plain-pied : 10 m²
? Rooftop : 80 m² avec vue dégagée, soleil toute la journée
? Box fermé en sous-sol, très recherché dans le quartier en option
Un cadre de vie unique
? La plage à moins de 200 m
? Le Port Marina Baie des Anges à 2 minutes
? Résidence calme, sécurisée, avec piscine
? Tous commerces immédiats : pharmacie, médecin, laboratoire, supermarché, coiffure, esthétique
? Mairie annexe à 100 m
? Accès rapide à l'autoroute & Polygone Riviera
Atouts majeurs
? Dernier étage + rooftop privatif
? Vues dégagées et luminosité remarquable
? Plage et port à pied
? Résidence bien tenue
? Fort potentiel en résidence principale, résidence secondaire ou location saisonnière premium
? Rentabilité saisonnière interessante
? Box fermé en sous-sol (option), rare sur le secteur et très recherché.
Copropriété
? Très bien entretenue
? Piscine, ascenseur, espaces verts
? Charges de 300 €/mois incluant ascenseur, espaces communs, eau froide, piscine, espaces verts.
? Pas de gros travaux votés / copropriété saine
Un lieu rare, où chaque jour commence comme des vacances.
Dossier complet disponible sur demande.
Visites sur rendez-vous.
Bien soumis au statut de la copropriété, 40 logements, procédure en cours : aucune, 80 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 600 €.
Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
54 m²
7 019 €
3
2
1
2 sur 2
2011
Équipée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Françoise POPA
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