ROQUEBRUNE - Les Issambres - Vue mer - Maison 4p - 77m²
Roquebrune-sur-Argens 83380
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Les Issambres !
Villa vue mer de 77m² environ située dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques minutes des plages.
Parfaitement exposée, elle offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de calme et de lumière.
Comprenant un grand séjour avec cheminée avec insert, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains et un WC.
Un double garage indépendant sur environ 800m² de terrain.
Rare sur le marché, à découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sébastien au 06.36.48.88.44.
DPE réalisé le 20/01/2025 : E (293 kWh ep/m²/an) - GES : E (58 kg CO2/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230€ et 3070€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Un audit énergétique est transmis sur demande.
Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ou transmis sur demande.
This sea-view villa of approximately 77m² is located in a peaceful and green setting, just few minutes from the beaches.
Perfectly located, it offers an ideal living environment for those who love peace, quiet and natural light.
It includes a large living room with a fireplace, a separate kitchen, three bedrooms, a bathroom, and a toilet.
A detached double garage sits on approximately 800m² of land.
A rare find on the market, discover it now !
For more information or to arrange a viewing, contact Sébastien at +33 6 36 48 88 44.
Energy Performance Certificate (EPC) completed on January 20, 2025: E (293 kWh ep/m²/year) - GHG: E (58 kg CO2/m²/year).
Estimated annual energy costs for standard use : between €2,230 and €3,070 per year, average energy prices indexed to 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions).
An energy audit is available upon request.
An ERRIAL (Regulated Risk Statement for the Information of Purchasers and Tenants) and information on the risks to which this property is exposed are available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr or available upon request.
77 m²
8 442 €
800 m²
4
3
1
1
1960
Séparée
Consommations énergétiques
Logement économe
293
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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