Vente terrain

335 000 €

ROQUEVAIRE Route du Stade Terrain 911 m2 Idéal projet

Roquevaire 13360

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Honoraires à la charge du vendeur.

Situé sur un axe facilement accessible, à proximité du futur tracé du tramway et des zones artisanales du secteur, ce terrain plat de 911m2 offre un excellent potentiel pour un projet mixte (habitation principale + activité professionnelle).
En zone UD3 du PLUi (30% d'emprise au sol) du Pays d'Aubagne et de l'Étoile , il permet la réalisation de constructions à usage d'habitation intégrant une activité artisanale, de service ou de bureau, compatible avec l'environnement résidentiel.
L'environnement, déjà composé d'activités artisanales (carrosserie, PME locales...), rend ce site idéal pour une entreprise ou un professionnel souhaitant allier lieu de vie et lieu d'activité.
Exemples de projets possibles à valider aupès de l'Urbanisme :
- Bâtiment mixte avec partie habitation et local professionnel ou atelier (300 m2 de plancher)
- Cabinet médical, paramédical ou bureau avec logement attenant
Viabilités en bordure , libre constructeur et, accès direct depuis la route départementale.
Une opportunité rare à Roquevaire pour allier activité et cadre provençal !
Cette annonce vous est proposée par SARZACQ Cathy - SAS - NoRSAC: 751 869 009, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -