Vente maison 7 pièces

650 000 €

Rosais Maison familiale 180 m2 avec piscine et grand jardi

Talmont-Saint-Hilaire 85440

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 631500 euros).

Située dans le quartier résidentiel prisé du Rosais à Talmont-Saint-Hilaire, cette élégante maison de plain-pied d'environ 180 m2 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Implantée sur une belle parcelle d'environ 1 500 m2 exposée sud-ouest, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, à quelques minutes des commodités et du littoral.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre généreusement sur le jardin et la terrasse.
La cuisine entièrement équipée complète harmonieusement cet espace central.
Côté nuit, la maison propose trois chambres avec dressings et parquet chêne, ainsi qu'une suite parentale réalisée en 2015 comprenant dressing, salle d'eau privative et WC indépendants.
Une seconde salle d'eau, un deuxième WC, une lingerie et une mezzanine idéale pour un bureau ou une salle de jeux viennent enrichir l'agencement.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine 8 x 4 m au sel, chauffée par pompe à chaleur, pool house équipé avec cuisine et salle d'eau, jardin spacieux propice à la détente et aux réceptions en famille ou entre amis.
Un double garage attenant d'environ 50 m2, traversant et doté de rangements intégrés, complète les prestations de ce bien en excellent état, sans travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 3%TTC de 631 500EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 650 000EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

156

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)