Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 395000 euros).
En exclusivité chez SORGEL Immobilier, découvrez cette superbe maison récente d'environ 82,10 m2 habitable (environ 95 m2 au sol), idéalement située à Rosheim, une commune pleine de charme au coeur de la Route Romane d'Alsace. Construite en 2016 sur un terrain de 3,57 ares, conforme à la norme RT 2012, cette maison allie élégance et confort moderne. Prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir, elle n'attend plus que vous !
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard intégré, un séjour/salle à manger lumineux donnant accès à la terrasse, une très belle cuisine ouverte intégralement équipée, une pièce technique servant également de cellier, un WC ainsi qu'un accès au garage,
À l'étage, vous trouverez deux somptueuses chambres dotées de dressing sur mesure, un dégagement ainsi qu'une magnifique salle d'eau meublée avec wc.
Le bien bénéficie également d'un double garage avec porte sectionnelle motorisée, incluant un espace buanderie parfaitement intégré. Un atout supplémentaire : les combles sont aménageables, vous offrant la possibilité de créer une troisième chambre selon vos envies.
Rosheim, charmante commune sur la Route Romane d'Alsace, séduit par sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses écoles et sa gare, qui relie Strasbourg en moins de 20 minutes. Un emplacement stratégique, dans un environnement préservé.
Surface : environ 82,10 m2, environ 95 m2 au sol Chauffage : pompe à chaleur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Consommation énergétique : B (70 kWh / m2 / an) Emission de gaz à effet de serre : A (2 kg CO2 / m2 / an) Consommation énergie primaire : 70 kg CO2 / m2 / an Consommation énergie finale : 30 kg CO2 / m2 / an Estimation des coûts annuels d'énergie du bien, entre 520 EUR et 750 EUR (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021) (abonnements compris).
Prix du bien honoraires inclus : 430 500 EUR Honoraires : 20 500 EUR TTC ( soit 5 %) à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 410 000 EUR Référence : 10125
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
D'autres informations ?? Contactez nous +33 6 36 22 06 36. contact@sorgel-immobilier.com
95 m²
4 295 €
31 m²
357 m²
4
2
1
1
3.29 %
2016
Est
Nord
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
70
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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