Location local 7 pièces

490 000 €

ROSNAY - Maison Type 7 sur sous-sol avec jardin - secteur GU

Reims 51100

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 495000 euros).

Sur la commune de ROSNAY, secteur GUEUX, dans un environnement calme et arboré,
Maison de 164.85 m2 habitables (complétés par un sous-sol total de plus de 100 m2) bâtie en 2002 sur une parcelle arborée de plus de 1 200 m2. Située sur les hauteurs de la commune, et profitant d'une superbe vue dégagée, cette maison familiale indépendante, très bien entretenue bénéficie du confort de plain-pied, d'un jardin avec terrasses et d'un garage avec cave.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée 'cathédrale' avec rangements dessert l'ensemble des pièces du niveau : une pièce de vie triple exposition de plus de 46 m2, une cuisine dinatoire meublée et équipée de près de 14 m2, une chambre en parquet, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé (suite parentale indépendante).
Au premier niveau, un palier dessert quatre belles chambres lumineuses (de 11.60 à 14 m2), une salle d'eau et un WC séparé. Les chambres disposent d'espaces de rangement et de légères mansardes participant au charme de cette jolie maison. Le tout se complète par un sous-sol complet de près de 100 m2 permettant d'y stationner plusieurs véhicules et d'accueillir atelier / buanderie (porte de garage motorisée).
La maison est édifiée sur une parcelle de plus de 1 200 m2 joliement arborée et sans vis-à-vis. Les extérieurs offrent différents espaces profitant de belles vues dégagées sur la commune et les environs.
Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée / chauffage électrique par convecteurs à l'étage. Poêle à pellets installé dernièrement dans le séjour et permettant de chauffer l'ensemble (système de distribution à l'étage).
Taxe foncière : 1 536 euros / an.
ROSNAY, commune située à 15 minutes en voiture de l'entrée de REIMS - disposant de la desserte du réseau Grand Reims - bénéficiant d'un groupe scolaire maternelle et élémentaire.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

186

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)