ROUBAIX - Maison 1930 4 chambres à deux pas du parc de la poten
Roubaix 59100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 154800 euros).
Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate du parc de la Potennerie, cette maison 1930 offre environ 106 m² habitables avec de beaux volumes et un vrai potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains et un WC indépendant. Aux étages 2 chambres confortables au premier niveau et 2 chambres supplémentaires au second, dont une passante pouvant facilement devenir bureau, dressing ou chambre d'enfant. Côté technique : cave saine, double vitrage, tout-à-l'égout, maison entretenue, en bon état général
Une maison typique des années 1930, saine, fonctionnelle, avec de belles possibilités de personnalisation selon vos envies.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1664.00 et 2252.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Groupe INVEST immo : Antoine ROGÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00298 RCP 7400023129
105.95 m²
1 461 €
34 m²
80 m²
6
4
1
2
203.00 € / mois
1930
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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