Vente maison 5 pièces

274 900 €

ROUBAIX - MAISON SEMI-INDIVIDUELLE - 109 m² - 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - SOUS-SOL

Roubaix 59100

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ROUBAIX - MAISON SEMI-INDIVIDUELLE - 109 m² - 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - SOUS-SOL COUP DE C?UR ASSURÉ ! MAISON À FORT POTENTIEL À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Laissez-vous séduire par cette belle SEMI-INDIVIDUELLE offrant plus de 109 m² habitables, située dans l'une des rues les plus calmes du Cartigny. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un spacieux hall desservant toutes les pièces de la maison en commençant par un salon/séjour traversant et lumineux d'environ 30 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Ces deux espaces de vie bénéficient d'une belle luminosité naturelle grâce aux baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. Un WC séparé vient compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, le coin nuit se compose de trois belles chambres de 14,5 m², 14 m² et 9 m² ainsi que d'une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC. Les combles, de plus de 45 m² au sol, offrent un beau potentiel d'aménagement. Le sous-sol d'environ 100 m² avec plus de 2 mètres de hauteur sous plafond, est divisé en trois espaces, idéal pour un atelier, du stockage ou une salle de loisirs. Pour conclure, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud de 280 m² ainsi que d'un grand garage double de plus de 33 m². Le jardin bénéficie d'un accès arrière via une allée, offrant un réel potentiel pour la construction de garages supplémentaires. - Maison semi-individuelle - Rue calme et recherchée - Sous-sol de 100 m² - Belle luminosité - Jardin exposé plein SUD - Proche de toutes commodités, écoles, commerces et transports. DPE : D - GES : B Taxe foncière : 1400€ Ce bien vous est proposé au prix de 289.900 € - honoraires agence charge vendeurs. Pour visiter, veuillez contacter (EI) Simon DA COSTA au O6.58.39.41.69 Agent commercial SIREN : 902828144 RSAC : 2021AC00348 Réf. VSDC379 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

244

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)