Vente local 7 pièces

229 000 €

ROUBAIX - Secteur Usine / Rue de Lannoy Maison familiale 14

Villers-lès-Nancy 54600

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Honoraires à la charge du vendeur.

COUP DE COEUR pour cette superbe maison rénovée avec soin, alliant charme de l'ancien et confort moderne ! Idéalement située à proximité de l'Usine et de l'avenue Motte, elle bénéficie d'un accès facile aux transports en commun (LIANE 3 vers Eurotéléport : métro, bus, tram).
Les atouts de cette maison : Espace de vie chaleureux : vaste séjour et salle à manger à l'ambiance cosy, donnant sur une cuisine moderne équipée, ouverte sur un jardin aménagé et bien orienté. Salle de bain fonctionnelle : douche, buanderie et WC séparés au rez-de-chaussée. 6 chambres lumineuses :
3 chambres spacieuses au premier étage
3 autres chambres au second étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux...)
Sous-sol : cave pratique pour le stockage.
Confort et prestations modernes :
Chauffage central au gaz (chaudière récente 2022) Électricité refaite Double vitrage PVC pour une isolation optimale
Consommation énergétique : D ( 223 kWh/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre : C (19 kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts énergétiques : entre 2 720 EUR et 3 730 EUR par an
Une maison idéale pour une famille, alliant espace, confort et situation géographique privilégiée.
Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

223

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

19

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)