Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 96.36 euros.
Appartement T2 Neuf avec Jardin Privé - Un Écrin de Modernité et de Confort
Découvrez ce magnifique appartement T2 de 37,85 m², récemment rénové en 2025, offrant un équilibre parfait entre modernité et fonctionnalité. Situé dans une résidence de standing, cet appartement neuf vous ouvre ses portes pour vous faire vivre une expérience immobilière unique.
Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 15 m², baigné de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine aménagée et équipée, intégrée avec élégance, vous permettra de préparer vos repas dans un espace à la fois pratique et esthétique.
La chambre, spacieuse et paisible, est un véritable havre de tranquillité, parfait pour vous reposer après une longue journée. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète cet espace de vie avec une touche de sophistication.
Mais ce qui fait vraiment la différence, c'est le jardin privé de 23 m², un véritable écrin de verdure en plein coeur de la ville. Profitez des beaux jours pour vous détendre, lire un livre ou organiser des dîners en plein air.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, plusieurs restaurants, une alimentation générale, et des médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un tramway à 5 minutes à pied, un bus à 10 minutes à pied, et un métro à 10 minutes en voiture. Plusieurs collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture, et plusieurs hôpitaux sont à 10 minutes en voiture. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, alliant confort, modernité et proximité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
Honoraires de 416,36 TTC à la charge du locataire comprenant 96,36 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 520.00 /mois. Provision sur charges 35 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 520 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 et 1010.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
37.85 m²
15 m²
3
1
1
1
416.36 %
35.00 € / mois
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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