Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 122000 euros).
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ROUEN - PLACE DU VIEUX MARCHÉ un T2 lumineux de 37,21m2 avec une belle hauteur sous-plafond, au 2ème étage d'un bel immeuble ancien. Avec un plan fonctionnel et un caractère authentique il se compose d'un salon séjour de 17m2, avec une cuisine ouverte ayant gardé ses poutres d'origine, une belle chambre, et d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement bien situé peut être optimisé en location courte durée avec un très bon taux d'occupation (après Août 2025). Il saura séduire aussi des primo-accédant. Selon le baromètre « Emploi et logement » ROUEN est en 3ème position dans le classement des villes les plus favorables en termes d'offres d'emploi en CDI et de pouvoir d'achat immobilier. (devant Orléans et Mulhouse). ROUEN combine tarifs immobiliers attractifs et marché de l'emploi dynamique. On compte en effet 7,3 offres d'emploi en CDI pour 100 habitants. Ce bien est à vendre LOUÉ. Loyer 471 HC. (510 CC) Sous Bail jusqu'en août 2025. 728 de charges annuelles. IDEAL INVESTISSEUR. Mon avis ; l'emplacement (métro à 200m) et la distribution de l'appartement en font de vrais atouts. Aucune vacance locative pour ce bien depuis 16 ans. Devis disponible pour réfection de l'appartement en vue de remonter sa note DPE (Isolation doublage des murs, Chauffage, Plomberie).
Visite sur rendez-vous. Je me tiens à votre disposition au 0674200580.
#rouen #immobilier76 @myimmo_cdg Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 000 . Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1060.00 et 1470.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/directimmo2/174/L0E5H/direct_immo_reseau_honoraires_2023_2.pdf
Votre conseiller Direct Immo Réseau : Christina DEL GOBBO - Tél. 0674200580 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844851246
37 m²
3 432 €
17 m²
2
1
1
1
2 sur 5
4.1 %
61.00 € / mois
1930
Sud
Ouest
Oui (17 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
458
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christina DEL GOBBO
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