A vendre par Juste Conseils, à Rouen sur les hauteurs du Mont Gargan avec belle vue dégagée.
Située sur les hauteurs du Mont Gargan, cette maison pleine de charme vous séduira par son environnement verdoyant, sa vue dégagée et son cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes du centre de Rouen.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas, ainsi qu'un séjour salon ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter de la vue dominante. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.
A l'étage un palier desservant trois chambres sous mansardes ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace de lecture.
En complément, la maison dispose d'une cave, d'un garage et d'un charmant petit jardin niché en lisière de forêt.
Vous bénéficiez du confort d'un chauffage économique via une pompe à chaleur.
À noter : l'accès à la maison ainsi qu'au jardin s'effectue par quelques marches, un atout qui permet de profiter pleinement de la position dominante de cette maison et de sa vue.
Nous vous accompagnons dans votre projet d'achat et de vente. Contactez nous.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 et 980.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
82 m²
3 329 €
24.00 m²
242 m²
5
3
1
1 (séparé)
1936
Nord
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
83
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Steve MARTIN
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