Vente appartement 3 pièces

395 000 €

Rouen square Verdrel, appartement avec ascenseur, balcon, 2 chambres et cave

Rouen 76000

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Rare à Rouen, quartier des musées. Au sein d'un immeuble en pierre de taille, au 1er étage desservi par un ascenseur, se trouve cet appartement de caractère bénéficiant d'un balcon donnant sur le square Verdrel. Il se compose : d'une entrée, d'un séjour-salon à la belle lumière grâce à sa grande hauteur sous plafond et son exposition plein Sud, d'une cuisine, de toilettes, d'un espace douche, d'une salle de bains et de 2 chambres dont une avec rangement intégré. Une cave complète ce bien. Son parquet en chevron, ses moulures, sa cheminée décorative, son balcon et son emplacement lui confèrent un charme tout particulier et en font un bien rare ! Copropriété sécurisée de 4 lots d'habitation au coeur de Rouen, à proximité de la gare, des commerces et des écoles. DPE E GES D. Montant indicatif moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1800 et 2480 euros. Référence mandat n° 365035. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie LARUELLE ou Olivier DUFOUR, au 06.. 03.38.75.80 ou par courriel à v.laruelle@proprietes-privees.com. RSAC 832048904 501663231 ROUEN IMMOBILIER . Prix de vente de 395000 euros HAI (honoraires inclus de 15000 euros TTC à charge de l'acquéreur, soit 3,95% soit 380000 euros hors honoraires). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie LARUELLE et Olivier DUFOUR agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC ROUEN 832048904 501663231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 2148 euros. VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 832048904 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

286

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

49

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)