Vente maison 5 pièces

248 500 €

Rougemont le Château 90110 : Maison 114m² 5 pièces

Rougemont-le-Château 90110

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Exclusivité Propriétés privées.com! Située sur la jolie commune de Rougemont-Le-Château 90110 , agréable maison rénovée avec beaucoup de goût et du charme, grâce à ses poutres et ses pierres apparentes. La superficie habitable totale est de 114 m² (surface Carrez), pour 5 pièces sur 2 niveaux, Au rez de chaussée se trouve un spacieux espace de vie salon, salle à manger avec une belle cuisine (neuve) équipée et aménagée, donnant accès à la véranda par trois portes-fenêtres. Elle est actuellement utilisé en petit salon cosy. Vous trouverez également sur ce même niveau, un WC ainsi qu'un espace buanderie avec énormément de rangement. La partie nuit est composée de 2 très grandes chambres ( potentiellement 3 ) avec coin dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne du plus belle effet, d'un meuble vasque et d'un WC. Pour compléter la partie habitation, un sous-sol complet comprenant un local de stockage, un local technique, une cave et une pièce pouvant faire office de salle de sport où de salle de jeux. A l'extérieur, se trouve une agréable terrasse à l'abri des regards, avec une pergola bioclimatique. coté technique : - Maison entièrement rénovée - Cuisine neuve avec plans de travail en granit - Fenêtres PVC avec double vitrage - Isolation renforcée - Panneaux solaires en autoconsommation - Poêle à granulés Poujoulat - Chaudière fioul présente mais pas utilisée - Assainissement tout à l'égout conforme. - Internet par la fibre - Pergola bioclimatique - Taxe foncière : 755 euros Coté pratique : - Sous-sol complet - proximité des écoles et commerces -Terrain clôturé - Alarme - Belle terrasse à l'abri des regards - Stationnement facile à coté de la maison MON COUP DE COEUR : Maison parfaitement située au coeur du village, proche de toutes les commodités nécessaires. Au porte de l'Alsace, Masevaux est à 6mn, l'A36, à 13 minutes, Belfort à 15 minutes, et Mulhouse à 30 minutes. Vous posez vos meubles. Aucun travaux a prévoir. Prix : 248 500 euros, compris 3.97% d'honoraires à la charge de l'acquéreur 8 500 euros (239 000 euros hors honoraires) Consommation énergétique : D233 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : B 6 kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 , 2022,2023 : entre 2260 et 3100 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au 0662133059 ou par courriel à v.ducroz@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois ( nous contacter pour plus d'informations) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 83 84 089790 Belfort auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 411 558 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83 84 08 97 90 0014 Belfort (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - .