Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité !
Situé au 1er étage d'une petite copropriété en plein centre-ville de Roujan, cet appartement T4 de 82 m² est idéalement placé à deux pas de la mairie et de toutes les commodités. Ce bien rare allie localisation recherchée et beaux volumes.
Il dispose d'un salon-séjour lumineux de 30 m², d'une cuisine indépendante aménagée, et de trois chambres spacieuses, dont une de 15 m², parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau. La salle de bain, récemment rénovée, ajoute un confort moderne à cet espace.
Avec une rentabilité nette attractive de 6,75 %, cet appartement est parfait pour un projet d'investissement locatif. Des travaux de rénovation sont envisageables pour transformer ce bien en un espace sur-mesure, en fonction de vos goûts et besoins.
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Cette annonce référence 256325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020.
Prix du bien : 102 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2023
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1051.00 € et 1423.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
82 m²
1 244 €
4
3
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florent ALBERT
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