Vente maison 6 pièces

389 000 €

Rountzenheim? Maison 5/6 pièces + piscine + local pro

Rountzenheim 67480

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En exclusivité chez Simon Wurtz immobilier ? Maison de 170m² habitable environ + 32m² de local professionnel, 5/6 pièces et 3 chambres + piscine. Elle peut intéresser un investisseur (peut être divisé en plusieurs logements) Située dans la charmante ville de Rountzenheim-Auenheim, cette magnifique maison en seconde ligne avec beaucoup de potentiel saura vous séduire par ses caractéristiques uniques, sur un terrain de 768m² avec piscine enterrée et entièrement clôturé, à proximité de toutes les commodités, à 5 minutes de l?autoroute A35, à 35 minutes de Strasbourg, à 20 minutes de Haguenau, à 10 minute de la frontière Allemande et du village des marques de Roppenheim. Cette maison de 200m² avec quelques finitions à entreprendre comprend actuellement: Au RDC : un local professionnel de 32m² avec entrée séparée, une cuisine dînatoire avec accès au jardin et sa piscine, une salle de douche avec WC, deux belles chambres dont une avec accès à la terrasse et une entrée séparée. A l?étage : une pièce de vie de 75m² environ avec une cuisine et son cellier ouverte sur un séjour traversant offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée, un WC séparé, une salle de bain, une chambre, un second WC séparé et l?accès au grenier aménageable de 50 m² habitable au moins. Ce bien de rénovation récente possède une bonne isolation, le double vitrage, une PAC air/air réversible (Clim en été), un poêle à bois, des convecteurs, un box et une cour. De plus, cette propriété possède un jardin verdoyant à l?arrière, vous garantissant une tranquillité absolue et une intimité préservée autour de la piscine enterrée. Les plus de ce bien : Atypique, jardin et piscine sans vis-à-vis, climatisée, en retrait de la route, grenier prêt à être aménagé et surtout la possibilité de diviser en plusieurs logements (3 entrées à l?avant et 2 accès au jardin) Contactez-nous par téléphone dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle ! Annonce publiée par Simon Wurtz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrwiller, 67410 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 720 676 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

111

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)