Roussillon-sur-Tinée Maison 5 pièces avec garage, terrasse
La Tour 06420
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Nichée au coeur du village de Roussillon-sur-Tinée, cette maison offre un équilibre rare entre authenticité, confort et accessibilité. À seulement 45 minutes de Nice et 30 minutes de la zone industrielle de Carros, elle constitue un lieu de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent un quotidien paisible tout en restant connectés aux grands axes professionnels et urbains. La maison séduit d'emblée par sa façade en pierre, typique de l'arrière-pays niçois, qui lui confère un charme authentique et intemporel. Une configuration idéale pour la vie de famille ou le télétravail D'une surface généreuse, elle se compose de 5 pièces réparties sur plusieurs niveaux :
Un séjour spacieux de plus de 35 m2, baigné de lumière, avec un poêle à granulés offrant chaleur et convivialité
Une cuisine ouverte fonctionnelle, favorisant les échanges au quotidien
Trois belles chambres, au calme
Un bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant être transformé en 4e chambre selon vos besoins
Une salle de bains et un WC indépendant
Menuiseries en double vitrage sur l'ensemble de la maison
Espaces extérieurs et annexes : un vrai plus ! À l'extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse de 6,4 m2, idéale pour les repas en plein air ou les pauses café en toute tranquillité. Un garage privé de 21 m2 particulièrement recherché dans le village vient compléter les prestations, tout comme une cave de 15 m2 en sous-sol, idéale pour le stockage ou le vin. À seulement 5 minutes à pied, un jardin privatif de 216 m2 vous attend : un véritable havre de paix pour jardiner, jouer avec les enfants ou simplement se détendre en pleine nature. La maison bénéficie également d'une proximité immédiate avec un grand parking public, pratique pour les visiteurs ou la vie quotidienne.
Roussillon-sur-Tinée, village typique à moins d'une heure de Nice 3 chambres + 1 bureau modulable Poêle à granulés Double vitrage Garage privatif + cave + parking public à proximité Terrasse + jardin privatif de 216 m2 à 5 minutes Façade en pierre pleine de cachet
Cette maison est une belle opportunité pour les amateurs de charme et de nature, en quête d'un lieu de vie chaleureux, avec de véritables atouts rares dans le village. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Jérémy Autié J.A Immobilier06 79 356 357 Cette annonce vous est proposée par AUTIE Jérémy - EI - NoRSAC: 908 564 537, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NICE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison de village
80 m²
2 494 €
35 m²
216 m²
5
4
1
1
Sud
Ouest
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
301
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jérémy Autié
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