ROUTE D'ALES Maison 4 pièces 135 m2 avec Mazet indépendant d
Nîmes 30000
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Honoraires à la charge du vendeur.
L'agence Portal & Pio vous propose : NÎMES QUARTIER ROUTE D'ALÈS MAISON + MAZET SUR 1 HECTARE DE TERRAIN CALME ET ARBORÉ. Située dans une impasse au calme absolu, à seulement quelques minutes du centre-ville de Nîmes, cette propriété rare s'étend sur un terrain exceptionnel d'un hectare entièrement arboré, avec deux accès indépendants. La maison principale, d'environ 135 m2, offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Elle se compose d'un salon confortable, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, de deux salles d'eau, d'une buanderie et d'une agréable véranda de 18 m2 ouverte sur le jardin. En complément, un Mazet indépendant de 68 m2 avec son propre compteur électrique permet d'accueillir famille, amis ou de générer un revenu locatif. Il se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres à l'étage en enfilade. Côté annexes, la propriété dispose également d'un grand garage de 68 m2 ainsi que d'une remise d'environ 30 m2, idéale pour du stockage ou un atelier. Une piscine à rénover complète cet ensemble niché dans un cadre naturel privilégié, sans vis-à-vis, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une vie paisible ou un projet familial ou touristique. Un bien rare à Nîmes, alliant espace, tranquillité et potentiel. À visiter sans tarder.
213 m²
3 169 €
9500 m²
5
4
2
2
1970
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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