Route de Borgo village - Superbe villa de caractère avec pis
Borgo 20290
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 538460.16 euros).
Au coeur de la commune prisée de Borgo, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et collèges, découvrez cette superbe villa de caractère d'environ 150 m2 habitables, nichée sur un terrain clos et arboré de 1 909 m2.
Pensée pour conjuguer élégance, confort et authenticité, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, ses prestations et son panorama exceptionnel. Depuis la villa, vous profiterez d'une vue imprenable sur la mer et l'étang de Biguglia, s'étendant de Bastia à Lucciana.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le charme des poutres apparentes ainsi que par le double séjour cathédrale avec cheminée insert, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La vaste pièce de vie de 62 m2 intègre une cuisine entièrement équipée, prolongée d'un petit cellier fonctionnel.
L'espace nuit se compose de : - Une suite parentale de 29,7 m2 avec salle d'eau privative, - Une chambre de 14,9 m2 avec salle d'eau attenante, - Une chambre de 11,45 m2, - Une chambre atypique de 12,7 m2 nichée dans la tour privée, offrant un charme unique,
Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant.
Climatisation, double vitrage, isolation et vide sanitaire assurent un confort optimal en toutes saisons.
À l'extérieur, le cadre est idyllique : un jardin paysager et parfaitement entretenu, des murets en pierres sèches locales, une vaste terrasse en travertin exposée sud-est et une piscine élégante pour profiter du climat corse en toute sérénité.
Une douche extérieure, une terrasse ombragée à l'arrière dite 'à la fraîche', ainsi qu'un garage de 35 m2 complètent ce bien rare.
L'absence de vis-à-vis garantit une intimité absolue, dans un environnement calme et privilégié.
Véritable coup de coeur pour cette villa qui combine harmonieusement authenticité et modernité, offrant un cadre de vie unique au charme méditerranéen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
150 m²
3 733 €
48 m²
5
4
3
2
4.00 %
Sud
Est
6
1
Oui
2
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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