Vente appartement 4 pièces

470 000 €

ROYAL

Aix-en-Provence 13100

0

Honoraires à la charge du vendeur.

Architecture des années 60 pour cet immeuble situé derrière le parc Jourdan, dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aix-en-Provence, qui accueille au au rez-de-chaussée sur élevé un appartement de charme de 90m2 habitables.
Avec un accès direct depuis les parties communes, cet appartement au sol terrazzo, ouvre sur une entrée qui dessert un espace de vie spacieux et lumineux de 26m2 avec deux belles portes fenêtres donnant accès à un balcon de 7m2 avec vue dégagée dans un cadre calme et paisible.
On retrouve une cuisine fermée, équipée et fonctionnelle avec un accès également à l'espace extérieur.
La partie nuit est composée de trois chambres dont l'une avec balcon, une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC ainsi que 4 placards de rangement.
L'appartement bénéficie de trois expositions laissant entrer la lumière à toute heure.
À seulement 500 mètres du coeur du centre-ville, de la Rotonde et du Cours Mirabeau ainsi qu'une proximité immédiate des facultés et des axes autoroutiers pour une mobilité facile.
Cet appartement bénéficie de tout le confort moderne : Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, chauffage et eau collective et Interrupteurs centralisés pour un contrôle optimal de l'éclairage.
Possibilité d'acquérir en sus une place de parking ou un box privé.








Cet appartement allie charme de l'architecture des années 60 et confort moderne, dans un quartier recherché et central.
















Il est idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation, avec un potentiel certain pour en faire un lieu de vie agréable et fonctionnel. Une occasion à ne pas manquer.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour plus de renseignements.









Charges de copropriété : 280 EUR par mois
Taxes foncières : 1328 EUR par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1110 et 1580 EUR TTC/an (estimation basée sur les prix de 2021)

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07.83.20.58.15 ou par email à jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

219

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

46

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)