En EXCLUSIVITE, superbe emplacement pour cet appartement lumineux de 72 m2 environ ( dont 69 en loi CARREZ ) , situé au 3ème étage sur 4 d'un immeuble bien entretenu.
Très lumineux grâce à son exposition Est/ouest, vous serez séduit par la chaleur de son parquet, son ensoleillement permanent, et son balcon couvert qui longe tout l'appartement, permettant de profiter des beaux jours en toute saison. En prime, vous pourrez aussi y apprécier une jolie vue sur le célèbre Palais des Papes !
Il se compose d'une cuisine indépendante et d'une loggia, d'un séjour ouvrant sur le balcon avec de larges ouvertures vitrées, de deux chambres dont une donnant également sur le balcon, un WC indépendant, plusieurs rangements dont un dressing, et une salle d'eau.
Chauffe-eau extra-plat récent, gaz de ville pour le chauffage collectif, menuiseries en PVC double vitrage.
Les façades ont été faites en 2023, de même que l'étanchéité des toitures. Aucun frais n'est à prévoir.
Cette annonce référence 295044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CASTOT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 87863791700013.
Prix du bien : 198 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025
Score DPE : 305 kWhEP/m²/an
Score GES : 55 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
72 m²
2 750 €
4
2
1
1
3 sur 4
1969
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
305
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Guillaume CASTOT
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