Rue d'Antrain - Appartement récent de 62 m2 avec ascenseur, ter
Rennes 35700
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 255000 euros).
ADYA vous propose à la vente un appartement de trois pièces de 62 m², avec terrasse et parking, accessible par ascenseur.
Le bien se situe au sein de la résidence « Les terrasses de Volney », une copropriété de bon standing, construite en 2003, et parfaitement entretenue.
Idéalement positionné côté jardin et exposé sud-ouest, le logement bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement paisible et verdoyant en plein coeur de la ville.
L'agencement intérieur est fonctionnel et agréable.
Dès l'entrée, vous accédez à un séjour lumineux et à une cuisine indépendante.
La pièce de vie s'ouvre sur un balcon de 7,20 m² orienté sud-ouest, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le jardin privatif de la copropriété.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une équipée d'un grand placard, une salle de bains et des toilettes séparées.
Au sous-sol de l'immeuble, une place de stationnement complète l'ensemble.
Sur le plan technique, l'appartement dispose d'un bon bilan thermique, matérialisé par un DPE classé en catégorie C.
Située rue d'Antrain, la résidence profite d'un emplacement de premier choix pour un quotidien tout à pied. La station de métro la plus proche se trouve à seulement quatre minutes de marche et la place Hoche est accessible en vingt minutes. Enfin, la proximité immédiate des Prairies Saint-Martin, à cinq minutes à pied, permet de profiter d'un vaste espace naturel en pleine ville.
Venez découvrir cet appartement au cadre de vie idéal, alliant confort urbain et tranquillité !
Réf 1167. Contact : Valérie LE JEANNE: 06.63.77.50.76, RSAC RENNES 794 564 773. Le prix de vente est de 267 750 est exprimé Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 255.000 euros. Honoraires : 12.750 euros TTC. ADYA est la marque d'immobilier traditionnel appartenant à la SAS KARACTERRE, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. DPE C (94 kWh/m²) et GES C (18 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 660 à 930 /an - année de référence 2023. Taxe Foncière 2025 : 1508 . Pas de procédure en cours dans la copropriété.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 . Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 et 930.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
