- Enghien / Hauteville - Appartement familial de charme - Immeuble ancien - Calme sur cour
À la frontière recherchée des 2?, 9? et 10? arrondissements, au sein d'un immeuble ancien bien entretenu, découvrez ce rare appartement familial de 95,07 m² Carrez, situé au 2? étage avec ascenseur et donnant entièrement sur cour, garantissant un calme absolu.
Dès l'entrée, le charme opère. L'appartement offre une spacieuse pièce de vie de 37,88 m², intégrant un agréable espace bureau idéal pour le télétravail ou les moments de lecture.
L'espace nuit se compose d'une grande chambre parentale de 16,97 m², ainsi que d'une chambre et un coin bureau, idéal pour une famille.
Possibilité de modifier le plan actuel pour faire 3 chambres en réalisant des travaux de restructuration.
Une cuisine aménagée avec fenêtre, une salle de bains et des WC séparés avec fenêtre complètent ce bien.
Ce bien séduit par ses volumes généreux, son plan fonctionnel et surtout son fort potentiel, des travaux de rafraîchissement (cuisine et salle de bains) permettant de révéler pleinement tout le cachet et la personnalité du lieu.
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement conjugue charme de l'ancien, calme et vie de quartier dynamique.
Une grande cave saine complète cet ensemble.
Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'un véritable projet de vie.
EXCLUSIVITÉ ERNEST & ASSOCIÉS
Contact : Emmanuel - 06 47 46 83 74
Agence détentrice d'une carte T, sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
95 m²
9 053 €
38 m²
4
3
1
1
2 sur 6
1850
Ouest
Nord
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui (16 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emmanuel FEYT
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