Rue des Frères - Rare 3 P avec balcon, refait à neuf
Strasbourg 67000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Situé au 2eme étage d'un immeuble de 1927, cet appartement 3 pièces d'environ 68 m² bénéficie d'une rénovation complète en cours. Il combine le charme de l'ancien hauteur sous plafond, menuiseries bois avec des prestations actuelles et fonctionnelles.
L'entrée mène à un couloir dessert une salle d'eau moderne avec un espace buanderie, . La pièce de vie principale, composée d'un salon/salle à manger, est prolongée par une cuisine indépendante qui sera aménagée et équipée, avec accès à un balcon de 4 m², agréable pour prendre l'air. L'espace nuit comprend deux chambres confortables.WC indépendant
L'appartement est agréable à vivre et bien agencé.
Rénovation complète (électricité, peinture, cuisine, sol, isolation, fenêtres) Isolation thermique et phonique efficace Chauffage individuel électrique neuf Cave de 3 m² Immeuble bien entretenu (parties communes en bon état)
À moins de 5 minutes à pied : tramway, crèche, écoles, commerces de proximité, restaurants, parc, médecins. À 10 minutes : lignes de bus complémentaires.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 et 1250.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Archibeau : Directeur d'agence - Ludovic Sanchez Carte T CPI 6701 2023 000 000 055 RCP 41319158
