Vente local

359 000 €

Rue du Tapis Vert -- Local commercial 373,16 m2 avec réserves

Marseille 13001

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Honoraires à la charge du vendeur.

En plein coeur du 1er arrondissement, à deux pas de la Canebière et du quartier Noailles, l'agence Étoile vous propose ce local commercial rare, développé sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, un espace commercial lumineux avec WC et réserve, idéal pour une activité de vente, un show-room ou un point de restauration -- le règlement de copropriété autorise spécifiquement l'aménagement du local pour l'exercice d'une activité de restauration. À l'étage, de belles réserves complètent l'espace avec une salle d'eau. En sous-sol, un vaste ensemble de caves offre une capacité de stockage rare pour ce secteur, un atout précieux pour tout commerçant ou investisseur.
Surface loi Carrez : 254,80 m2
Surface au sol totale : 373,16 m2
Charges de copropriété : environ 200 EUR/mois
L'immeuble sort tout juste d'une rénovation structurelle complète (2023-2025) : façades, planchers, escalier, toiture et drainage repris à neuf, avec levée définitive de l'arrêté de mise en sécurité obtenue en novembre 2025. Vous achetez un bien assaini, sans mauvaise surprise technique à venir.
Autre atout : une déclaration préalable pour un changement de destination en bureaux a été déposée sur l'immeuble, laissant la porte ouverte à un usage tertiaire si votre projet évolue.
Un dossier solide, dans un secteur en pleine mutation, pour un commerce, un restaurant, un atelier ou un investissement locatif.
Veuillez contacter M.PERSIA Kévin au O6 26 34 14 86 pour organiser une visite.