Rue Lambrechts : Charme, calme et agencement idéal
Courbevoie 92400
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 234906 euros).
Situé rue Lambrechts, au coeur d'un quartier résidentiel prisé pour sa proximité avec les commerces et les transports, venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
En rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 40,69 m² (loi Carrez) et 41,91 m² au sol a été parfaitement optimisé pour offrir un confort maximal.
Il se compose de : 1 entrée desservant un agencement très fonctionnel sans perte de place 1 pièce de vie (16 m²) baignée de lumière grâce à ses 2 grandes fenêtres 1 chambre confortable (15 m²), disposant également de 2 fenêtres, garantissant une belle luminosité et une très bonne ventilation 1 cuisine séparée 1 salle d'eau avec douche 1 WC indépendant. La copropriété est sécurisée et dispose d'un local vélos.
Ses Atouts Luminosité : La présence de 2 fenêtres par pièce crée une atmosphère aérée et chaleureuse Calme : Un véritable havre de paix en plein centre-ville Etat : Aucun travaux majeurs à prévoir Cave saine en sous-sol.
Sa localisation L'emplacement est stratégique : à quelques minutes à pied des commerces, du marché et des accès rapides vers La Défense et Paris.
L'avis de l'expert : Le charme de l'ancien allié à une distribution moderne. Les 4 fenêtres sur les 2 pièces principales sont un vrai luxe pour cette surface, offrant une clarté constante.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 234 906 . Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1069.00 et 1447.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Guillaume de Jerphanion Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 803 578. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO - Versailles sur : https://www.innove-immo.com/ref/VA5797
40.69 m²
6 119 €
16 m²
2
1
1
1 (séparé)
6 %
140.00 € / mois
Est
Nord
Oui
Oui (55 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
269
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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