Novea Immobilier vous présente dans le 6eme arrondissement de Lyon, situé triangle d'or à proximité de la place Puvis de Chavannes , du métro Foch, des quais de Rhône, du parc de la tête d'or.
Au 3eme et dernier étage, sans ascenseur, ce bien mesure 99,46m2 et possède 4 bureaux indépendants de 9,55m2, 11,09m2, 14,07m2 et 18,43m2 et la possibilité selon le projet de créer un espace réunion ou bureau plus spacieux de 27,55m2.
Traversant Est - Ouest, une entrée en étoile vous permettra d'accéder à l'ensemble des pièces.
Vous trouverez la partie jour côté Ouest et profitez ainsi d'une belle luminosité éclairé par deux fenêtres et profitant de plus de 3m de hauteur sous plafond et d'une cheminée.
Wc indépendant à l'entrée ainsi qu'une pièce d'eau de 4,49m2.
Une cave et un grenier, tous deux spacieux, vous permets de ne pas vous encombrer.
DPE D, double vitrage PVC , volets électriques, charges de 178/mois ( fond de travaux inclus), pas d'ascenseur, bail hcl jusqu'en 2040.
Dans un secteur recherché, je vous invite à me contacter pour organiser une visite dans les prochains jours,
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Antoine DUMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843180373 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-19-011456 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VP254
Local d'activités
100 m²
4 500 €
4
3 sur 3
178.32 € / mois
1900
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Antoine DUMONT
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