Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 913500 euros).
L'Agence de l'Empereur vous présente en exclusivité cette maison 'esprit campagne', non mitoyenne, de 154 m2 plus un sous-sol total aménagé de 92 m2, 4 chambres, de plain-pied sur un jardin en 'L' de 250 m2, propice aux jeux des enfants. Construite en 1970 sur une belle parcelle rectangulaire de 500 m2, cette bâtisse traditionnelle comporte de nombreux éléments de décoration anciens ou conçus avec de belles pièces de bois, façon antiquaire, comme ce charmant escalier de maison de campagne, une partie de charpente apparente monumentale, ou le four à bois en fonte à hauteur dans la cuisine ! L'entrée du rez-de-chaussée en partie cathédrale avec sa belle volée d'escalier en chêne, vous mène à un séjour en « L » de 47 m2 avec cheminée, ainsi qu'à la grande cuisine d'hôte de 22 m2 ouverte sur le jardin Sud. Vous pourrez la décloisonner et gagner un espace de vie de près de 70 m2 ! Ce niveau de plain-pied comprend également un bureau et des commodités séparées. Au premier étage, un grand palier de 11 m2 sous une élégante charpente apparente, offre un espace bureau ou 'family room', donnant accès au grenier par une échelle tout en permettant de prolonger l'escalier. Un dégagement dessert ensuite 4 lumineuses chambres avec placards, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparées. Vous pourrez aménager le grenier à loisir et mettre cette maison inspirante à votre goût du jour. Un grand sous-sol total de 92 m2, avec des entrées de lumière naturelle, comprend une buanderie, un local chaudière avec fenêtres, une pièce de rangement, une cave et une vaste salle de jeux de 47 m2 en lumière naturelle, donnant accès au jardin par un pratique escalier. Un garage latéral en structure bois permet de garer deux voitures en enfilade et de disposer d'un vaste espace de stockage. 2 stationnements supplémentaires sont également possibles en extérieur, sur la propriété. Double vitrage récent, chaudière gaz (chauffage et eau chaude). Une adresse appréciée et recherchée, à 15 min à pied des commerces du centre Iéna (boulangerie, pharmacie, Picard, Carrefour City...) et à 3 min du village de Buzenval (boulangerie, restaurants, café, supérettes, caviste, fleuriste, banque...). Bus 467 à deux pas (RER A / Boulogne). Établissements scolaires de qualité à proximité : Pasteur, Passy-Buzenval à deux pas, Daniélou, Charles Péguy et école Montessori. Accès en 5 min à la forêt de Saint-Cucufa. Visite en vidéo 4K sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
160 m²
5 938 €
47 m²
6
4
1
1
2
4.00 %
1977
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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