Rueil centre 125 m2 rénové, séjour 50 m2 très lumineux, 2
Rueil-Malmaison 92500
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Rueil centre 125 m2 rénové, séjour 50 m2 très lumineux, 2 ch + bureau (3e possible) + 2e bureau, suite parentale au calme En plein coeur de ville, à deux pas à pied du parc, des écoles, du marché et des commerces, découvrez ce superbe appartement familial de 125 m2, entièrement rénové, traversant, lumineux et modulable. Une organisation rare et très agréable à vivre
Grande pièce de vie de 50 à 60 m2, exposée Sud-Ouest, très lumineuse Suite parentale de 15,3 m2, à l'opposé des autres espaces nuit, sur cour, au calme, orientée Est, avec grand placard et belle salle d'eau avec grande douche ? La baie vitrée translucide laisse entrer la lumière du matin, offrant un confort particulièrement agréable Seconde chambre de 13,5 m2 avec grand placard Bureau de 9,3 m2 avec portes coulissantes, facilement transformable en chambre indépendante Second bureau indépendant, donnant sur patio, idéal télétravail Hauteur sous plafond : 2,56 m (après isolation)
Configuration flexible : 2 grandes chambres + 2 bureaux ou 3 chambres + bureau Cuisine équipée & évolutive Cuisine ouverte sur le séjour, conçue pour évoluer facilement vers une version semi-fermée (voir visuels). Entièrement équipée avec électroménager Siemens et AEG. Rénovation complète & prestations de qualité
DPE C Isolation des murs et plafonds (gain de confort thermique et acoustique) Double et triple vitrage Électricité rénovée (aucune anomalie) Plomberie entièrement refaite Radiateurs remplacés Porte blindée haut de gamme (7 points) Câblage internet Parquet, pierre naturelle, portes en bois
Confort & annexes
Grande entrée avec placard Salle de bains de 7,8 m2 (possibilité douche à l'italienne) Salle d'eau parentale + seconde salle d'eau 2 WC dont 1 séparé Dressing et nombreux rangements Cellier / buanderie de 4 m2 Balcon 3 m2 carrelé Cave (3 m2) Local vélos Ascenseur Gardien Climatisation possible (votée en AG)
Un emplacement exceptionnel À moins de 150 m à pied :
Écoles, commerces, marché Conservatoire, théâtre, cinéma Bus directs vers La Défense, Saint-Germain-en-Laye et écoles privées (Passy Buzenval, Daniélou) Station Vélib
RER A accessible en 18 minutes à pied (bus à proximité) Futur tram T1 'Rueil Hôtel de Ville' à deux de l'immeuble Stationnement facile au pied de la résidence + solution complémentaire à 100 m Les atouts
Appartement clé en main Volumes rares en hyper centre Plan familial très qualitatif Modularité simple Suite parentale indépendante au calme Emplacement très recherché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
125 m²
6 872 €
3 m²
49 m²
6
3
1
2
2
3 sur 7
566 € / mois
1957
Sud
Ouest
1 (3 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui (81 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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