L'agence de l'Empereur vous présente une très belle propriété de plus de 300 m2, édifiée sur une parcelle d'environ 1000 m2. Une entrée spacieuse et accueillante dessert diverses pièces annexes de la maison telles que l'espace buanderie et lingerie, une chambre d'amis avec salle de douche ainsi qu'un local technique. Au niveau du jardin, une impressionnante réception de 80 m2 avec sa cheminée contemporaine, se prolonge par de grandes baies vitrées vers la terrasse et le jardin paysager, orienté Sud, laissant toute latitude du fait de sa surface, d'organiser une vraie salle à manger pouvant accueillir de nombreux convives. Une grande cuisine, indépendante et fonctionnelle, offre un îlot central aux multiples rangements. Les prestations sont étonnantes, marbre immaculé dans toutes les pièces du rez-de-jardin, peinture soignée et de bonne facture, idem pour l'escalier qui nous mène à l'étage. Celui-ci se décline en quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains, douche et grands dressings. Deux d'entre elles profitent d'une terrasse plongeant sur le jardin. Une salle de bains indépendante dessert les chambres d'enfants. Les combles ouverts en mezzanine sont aménagés actuellement en bureau, ils pourront aussi se transformer en pièces de loisir ou tout autre aménagement. L'environnement est excellent, une adresse prisée pour son calme, la proximité de très bons scolaires publics et privés (Pasteur, Jules Verne, Charles Péguy, Passy et Daniélou), à deux pas du bois de Saint Cucufa et des commerces, avec un accès rapide vers l'Ouest parisien.
380 m²
9 495 €
80 m²
1000 m²
7
5
2
2
4
1980
Sud
6
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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