Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 205000 euros).
En plein coeur de RUFFEC proche du Marché et des commerces, venez découvrir l'authenticité et le charme de cette maison ancienne typique de la commune. Ancienne venelle, toiture en ardoise, puits, Au calme d'une ruelle, une petite Cour pavée vous mène à l'escalier du premier étage pour atteindre la grande entrée de 24 m2 équipée de nombreux placards et d'un wc. De là vous entrez dans le spacieux et confortable salon de 43 m2 ainsi que la salle à manger de 20 m2, bénéficiant d'une grande luminosité. Les portes fenêtres permettent l'accès à la terrasse de laquelle vous profiterez d'une magnifique vue sur le jardin et les hauteurs de Ruffec. La cuisine de 12 m2 est fonctionnelle et concue pour un usage pratique au quotidien. Au deuxième étage le couloir distribue 3 grandes chambres dont une avec une salle d'eau et une vue exceptionnelle sur la campagne et le chateau. La salle de bains est aussi équipée d'une douche et le wc de l'étage est séparé. La maison bénéficie d'un vaste sous sol avec une grande capacité de stockage et de multiples possibilités de rangement semi ouvert. Le + Plusieurs granges attenantes à la maison d'une superficie de plus de 480 m2 (à rénover) peuvent accueillir différents projets locatifs (par exemple). Le ++ Un autre accès indépendant permettant un stationnement aérien de 3 véhicules et 1 autre abrité. Des travaux sont à prévoir dans le cadre de l'amélioration de performance énergétique et de vérification de la toiture. Classe CLIMAT D Indice 240 Classe ENERGIE D Indice 46 Ce bien vous intéresse contactez Cécile PRUDHOMME au 06 21 02 48 24 agent commercial immatriculé au RSAC d'Angouleme no 520 278 334 RC pro ALLIANZ No 60235859. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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178.47 m²
1 218 €
43 m²
559 m²
5
3
1
1
2
6.00 %
1900
Oui
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Prudhomme
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