Découvrez cette charmante maison début XVIIIe de 153 m² à Rumesnil Nichée au coeur de la campagne normande, cette maison de plain-pied datant de 1800, entièrement rénovée en 1992, vous séduira par son charme authentique et son espace de vie généreux. Avec ses 6 pièces, dont 5 chambres (une au rez-de-chaussée), et 2 salles d'eau, elle offre un confort optimal pour une famille. Le séjour de 45 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois à double vitrage, est le lieu idéal pour se détendre. La cuisine aménagée invite à la convivialité.
L'extérieur n'est pas en reste avec sa terrasse, son jardin de 8193 m², offrant une vue dégagée et une exposition Est-Ouest, idéal pour profiter du soleil levant et couchant. Le terrain est piscinable, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Un stationnement extérieur de 5 places est également disponible.
La maison est en bon état, avec un chauffage individuel et une toiture en tuiles. Une cave complète ce bien. Côté commodités, vous trouverez une école maternelle et élémentaire à 10 minutes en voiture, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants à 5 minutes. Deux médecins généralistes sont également accessibles en 5 minutes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540.00 et 3480.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
153 m²
2 287 €
45 m²
8193 m²
6
5
2
2 (séparés)
1800
Est
Ouest
Oui
5
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
277
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Clémentine LETHELIER
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