RUMILLY - Appart Dernier Etage 4 Pièces - Terrasse 62m² - Garage et Pkg A 20 min d'Annecy, 25 min d'Aix Les Bains, 45 min de la douane Bardonnex.
Situé dans le quartier Nord Ouest de Rumilly, découvrez ce magnifique appartement T4 situé au 4ème étage et dernier étage d'un immeuble construit en 2021. Avec une surface habitable de 82 m², cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et modernité.
À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la pièce de vie.
Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau. Salle de bain accueillant lave linge et sèche linge.
L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa terrasse de 57 m², véritable extension de votre espace de vie pouvant accueillir espace repas, espace détente... exposée Ouest pour profiter de l'ensoleillement jusqu'au coucher.
L'appartement est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facilité pour tous. L'isolation RT 2012 assure une performance énergétique optimale, pour un confort thermique toute l'année.
Deux places de stationnements sécurisées en sous-sol: Garage PMR 18,6m² et parking PMR 18m².
Charges trimestrielles de 364. Taxe foncière788 par an. Chauffage et ECS: Chaudière Gaz de Ville. Volets roulants électriques. Visiophone, local à vélo. Ascenseur tous niveaux.
À 5 min à pied, vous avez accès à un arrêt de bus, idéal pour vos déplacements. En 5 min en voiture, vous rejoignez plusieurs crèches, un parc et jardin, ainsi que deux hôpitaux. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale est accessible en 15 min à pied. En 10 min à pied, vous pouvez vous rendre dans deux restaurants et chez un médecin généraliste.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 et 1220.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
