T4 Dernier Étage 83m² - Grande terrasse 62m² A 20 min d'Annecy, 25 min d'Aix Les Bains, 45 min de la douane de Bardonnex.
Situé dans le quartier Nord Ouest de Rumilly, découvrez ce magnifique appartement T4 situé au dernier étage d'un immeuble récent encore sous garantie décennale. Avec une surface habitable de 83 m², cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et modernité.
À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage donnant directement sur la terrasse. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la pièce de vie.
Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau. Salle de bain avec baignoire, meuble double vasque miroir et sèche serviette, comprenant un emplacement pour le lave linge et sèche linge.
L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa terrasse de 62 m², véritable extension de votre espace de vie pouvant accueillir espace repas, espace détente... exposée Ouest pour profiter de l'ensoleillement de midi jusqu'au coucher du soleil.
L'appartement est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facilité pour tous. L'isolation RT 2012 assure une performance énergétique optimale, pour un confort thermique toute l'année. Charges trimestrielles de 364. Taxe foncière788 par an. Chauffage et ECS: Chaudière gaz individuelle. Volets roulants électriques dans l'intégralité de l'appartement. Visiophone. Local à vélo. Ascenseur tous niveaux. Disponible de suite. Garage de 18m² et parking PMR privés disponibles en sus.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 et 1220.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
