C'est à COULOGNE ( 20 minutes de Gravelines ), que cette ELEGANTE MAISON CONTEMPORAINE s'est installée en INDIVIDUELLE !
Elle a choisi ce QUARTIER et ce VILLAGE, pour son CHARME, sa TRANQUILLITE, et afin de s'y épanouir en toute SERENITE
Sa PRESTANCE et sa MAJESTE répartis sur 146 m2 ( habitation, garage et serre de vie ), vous offre aussi un très JOLI CADRE VERDOYANT ( SANS vis-à-vis ).
Pour parfaire à ses ATOUTS, elle est à proximité des COMMERCES, des commodités et des AXES RAPIDES.
Elle est à 5 minutes de CALAIS, de MARCK et du CENTRE HOSPITALIER, à 10 minutes de FRETHUN ( GARE TGV ), et l'A16 vous amène en 20 minutes vers BOULOGNE et GRAVELINES.
Elle s'est installée sur son TERRAIN de 660 m2 ( un ECRIN DE VERDURE ) parfaitement exposé PLEIN-SUD.
Son GARAGE et son ALLEE, vous permettrons de ranger et de protéger vos MOTOS, vos VELOS, vos VOITURES et aussi stationner votre CAMPING-CAR ( peut-être lui aménager un CARPORT ).
Sa PORTE s'ouvre, elle vous souhaite la BIENVENUE, et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE...SES BONNES ONDES VOUS FONT DEJA VIBRER !
En RDC, elle vous présente son HALL, son SALON / SEJOUR / CUISINE ( équipée ) en OPEN-SPACE, un couloir qui vous amène vers une première CHAMBRE, sa SALLE D'EAU, ses commodités ( wc ) et son GARAGE.
Son BEL ESCALIER contemporain ( du 7 eme CIEL ), vous amène sur son palier MEZZANINE / BUREAU, distribuant 3 CHAMBRES et un DRESSING.
Sa TERRASSE, son JARDIN et sa SERRE DE VIE, sont baignés d'une belle exposition PLEIN-SUD, et vous permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE ( Je vous conseille toutefois un petit maillot, car nous ne sommes pas sur la Côte d'Azur...Quoique ! ).
Un ABRI-JARDIN vous permettra de stocker votre matériel ( tondeuse, outils...), et sa jolie SERRE de JARDINAGE, d'exceller dans L'ART de la CULTURE BIO ( c'est bon pour votre santé ! ).
Ses ESPACES, ses SURFACES, ses VOLUMES, sa LUMINOSITE, sont bien équilibrés et très fonctionnels.
Cette maison est idéale pour l'épanouissement de votre BELLE FAMILLE...Elle vous apportera du PLAISIR et encore du PLAISIR !
Ses ASPECTS TECHNIQUES :
Les MATERIAUX sont de qualité, L'ISOLATION est très CORRECTE, les MENUISERIES sont NEUVES, en PVC et ALU, DV/OB et volets roulants, le CHAUFFAGE est par convecteurs électriques à inertie et un POELE à PELLET, L'EAU-CHAUDE est produite par Ballon électrique, la FIBRE est présente, et L'ASSAINISSEMENT est CONFORME...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ?
Ses NOTIONS ECONOMIQUES :
Sa consommation énergétique est très correct ( CLASSEMENT ENERGETIQUE en début de D ), et sa taxe foncière de SEULEMENT 1580 euros.
Vous souhaitez faire sa connaissance ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, CREATEUR DE BELLES EMOTIONS IMMOBILIERES.
Je vous invite à visiter mon site : BSK GILLES FOURRIER ( à consommer sans modération )
Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France.
N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce, d'un viager...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières.
Cette annonce référence 315295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
146 m²
2 260 €
659 m²
6
4
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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