Sablé sur Sarthe Maison de caractère en bord de rivière
Pincé 72300
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).
Contact Sylvaine Lanceleur référence: 61909- sur le site www.immobilierfranceouest.com A quelques minutes de Sablé sur Sarthe, ravissante maison de caractère restaurée bâtie sur un terrain de près d'1,3 hectare bordé par la rivière 'la Sarthe' et traversé par un bief. Baignée de lumière, elle présente une surface habitable d'environ 183 m2 réparti sur deux niveaux. Au rez de chaussée, la salle à manger et le salon avec cheminée ouvrent sur une terrasse offrant une vue magnifique et dégagée sur la rivière et les vestiges d'un ancien moulin.Un dégagement conduit à une vaste chambre, une salle d'eau et wc séparé. La cuisine est aménagée et ouvre sur le jardin. Une buanderie complète ce niveau A l'étage: 3 grandes chambres dont une avec salle d'eau privative, une autre avec dressing, une salle d'eau avec wc. Un vaste grenier offre de réelles possibilités d'extention: chambres supplémentaires, atelier d'artiste, appartement indépendant... Attenant à l'habitation: cave, atelier et chaufferie. A l'écart, une petite dépendance avec grenier à usage de remise et un bâtiment à restaurer comprenant un rez de chaussée, un grenier avec terrasse et deux garages en appentis. Idéal pour un projet de maison d'amis ou de gîte. Le terrain parfaitement entretenu est planté de nombreus grands arbres et s'étend en pente douve vers un charmant pont de pierre enjambant le bief pour atteindre les riunes de l'ancien moulin dont la silhouette se distingue depuis la terrasse de la maison. Cette propriété propice à la détente et à la contemplation fera également le bonheur des amateurs de pèche.
182 m²
1 731 €
53 m²
12992 m²
6
4
3
3
5.00 %
1850
2
Consommations énergétiques
Logement économe
348
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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