Vente maison 8 pièces

450 000 €

SAINT-AMBROIX 30500 - Jolie villa de 200 m2 avec piscine

Saint-Ambroix 30500

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SAINT-AMBROIX 30500 - GARANTIE PROTEC+ OFFERTE - VISITE VIRTUELLE GUIDÉE SUR DEMANDE - Jean-Christophe HULEUX vous propose de découvrir à deux pas du centre ville, cette grande villa familiale de 200 m2, un véritable havre de paix, dans son écrin de verdure. Le hall d'acceuil vous fera découvrir un joli séjour double, 1 cuisine équipée donnant directement sur la terrasse de plus de 50 m2, pour profiter des beaux jours, wc séparé. au 1er étage vous accèderez à la partie nuit avec son couloir desservant les 4 chambres dont 1 avec sa salle d'eau,1 salle de bain, wc séparé. au 2ème étage, 2 chambres supplémentaires, salle d'eau, 1 dressing (Une partie des combles restent aménageables offrant ainsi, encore de belles possibilités) En Rez de Jardin, vous trouverez également une belle chambre, Il est possible d'y créer un appartement avec ou non, avec son entrée indépendante. Idéal pour grande famille. Pour compléter le tout : 4 garages, le tout sur un terrain de près de 2000 m2, saurez-vous résister à l'appel de la piscine 8X4, avec son pool house avec wc. Les plus : Pompe à chaleur récente, double vitrage PVC neuf, 4 panneaux photovoltaïque, forage avec pompe neuve, liner piscine neuf..... Le mieux est de venir la découvrir Prix 450 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE : Classe D - GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1776 euros. ATTENTION, un nouveau DPE va arriver, celui-ci devrait améliorer la classe D, suite à l'installation récente d'une pompe à chaleur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX, au 06.64.45.16.26 ou par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe HULEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

151

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

25

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)