Saint-André - Belle villa à deux pas du centre ville
Saint-André 66690
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 450000 euros).
UNIQUEMENT chez TERRA ALBERA à Saint-André, découvrez cette belle villa idéalement située dans un quartier particulièrement recherché, à seulement 10 minutes des plages et 15 minutes de l'Espagne. Implantée sur un grand terrain, cette maison de construction traditionnelle séduit par ses volumes généreux et son potentiel. Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et de cinq chambres, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. Les extérieurs sont tout aussi attractifs, avec de grandes terrasses propices à la détente, une piscine sans vis-à-vis et un atelier indépendant. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche du coeur du village, permettant de tout faire à pied. Un atout supplémentaire : la propriété offre de nombreuses possibilités de stationnement, y compris pour un grand camping-car ainsi que plusieurs véhicules. Pour plus d'informations : Marie-Laure LESCALIER, agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 813 498 243 Perpignan) - 07 85 63 51 60 - marielaure@terra-albera.com / Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - contact@terra-albera.com Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2023 Consommation énergie primaire : D/ 199 kWh/m2/an Consommation énergie finale : D/43 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730 EUR et 2380 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Un bien rare sur le secteur. Une visite s'impose rapidement !
150 m²
3 100 €
30 m²
700 m²
6
4
2
2
3.33 %
11/04/2026
1975
Sud
4
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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