Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 265000 euros).
Exclusivité TERRA ALBERA de Saint-André ! Nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, cette villa indépendante, climatisée de plain-pied, séduit par sa luminosité, son agencement optimal et son cadre de vie paisible. Elle offre une cuisine ouverte sur séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, prolongé par une large ouverture à galandage donnant sur une terrasse et sur une pergola, idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un wc indépendant. Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m2, la propriété bénéficie d'un bel espace extérieur, propice à la détente et aux projets paysagers. Une annexe attenante de rangement ainsi que deux casots complètent ce bien et apportent un confort de stockage appréciable. Un bien rare, parfait pour les amoureux de nature recherchant calme, indépendance et qualité de vie, en résidence principale ou secondaire. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2024. Consommation énergétique : 146 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730EUR et 1060 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure LESCALIER, agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 813 498 243 Perpignan) - 07 85 63 51 60 - marielaure@terra-albera.com / Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
60 m²
4 650 €
23 m²
1060 m²
3
2
1
1
5.28 %
06/02/2026
1970
Sud
Ouest
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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